Unidad residencial Los Árboles · Bello

Concepto

Apartamento de 2 habitaciones y 2 baños con calentador, parqueadero privado, cuarto útil y acabados completos. La unidad residencial cuenta con gimnasio dotado, juegos infantiles, salón de juegos, guardería, dos salones sociales, zona BBQ, auditorio, espacios para mascotas, parqueaderos de visitantes y un complejo comercial de 50 locales y 13 oficinas. Ubicación en Bello, cerca del centro comercial Puerta del Norte, a pocos minutos de la estación Niquía del Metro y de la unidad deportiva Tulio Ospina, con buen acceso a transporte público. Disponible para entrega inmediata.

Por qué ahora

El norte del área metropolitana de Medellín concentra demanda de arriendo residencial de clase media con acceso directo al Metro. La unidad está a pasos de la estación Niquía, del centro comercial Puerta del Norte y de la unidad deportiva Tulio Ospina, y el propio conjunto integra un zócalo comercial con locales y oficinas: servicios y empleo en el mismo lugar. Es una unidad de renta de ticket individual, apta para un inversionista que busca una primera posición en el mercado colombiano con un activo sencillo de administrar.

Qué existe hoy

• Unidad terminada, con acabados completos, disponible para entrega inmediata.
• Parqueadero privado y cuarto útil incluidos.
• Zonas comunes en operación: gimnasio, salones sociales, guardería, auditorio, zona BBQ y complejo comercial.

Información financiera

Precio: COP 335.000.000. Proyección del propietario, escenario optimista: ingreso bruto proyectado de COP 3.500.000 al mes (≈ €790) y neto estimado de €600–650 al mes tras gastos, a una tasa aproximada de 4.430 COP/€.

Documentos

Documentación completa en el investment brief